999 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
549 700 $
Autre · constr. 2020 · terrain 220 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 870,3 m²
Frontage
—
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 504 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450750203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3424777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
31084450750203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 443 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 63 % |
| 2 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 443 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 63 % |
| 3 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-03-25 · 443 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 61 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 579 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 59 % |
| 5 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 462 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 348 879 $ Poids 58 % |
| 6 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 814 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 314 945 $ Poids 51 % |
| 7 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 834 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 65 895 $ Poids 51 % |
| 8 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 821 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 319 397 $ Poids 49 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 874 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 364 687 $ Poids 49 % |
| 10 | 340, rue Mirabel, Thetford Mines 2026-06-15 · 884 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 49 % |
| 11 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 808 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 301 687 $ Poids 48 % |
| 12 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 893 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.