374 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 99,8 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 131 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450758078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
31084450758078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 818 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 319 055 $ Poids 73 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 727 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 925 $ Poids 70 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 724 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 544 $ Poids 62 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 367 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 312 319 $ Poids 62 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 891 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 60 314 $ Poids 62 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 195 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 328 191 $ Poids 58 % |
| 7 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 197 452 $ Poids 57 % |
| 8 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 275 332 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 262 147 $ Poids 54 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 204 517 $ Poids 54 % |
| 11 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 870 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 245 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 719 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 359 282 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.