405 Rue MIRABEL · Thetford Mines
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 84,9 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 126 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450758133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
31084450758133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 775 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 141 618 $ Poids 67 % |
| 2 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 916 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 271 014 $ Poids 56 % |
| 3 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 404 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 281 538 $ Poids 53 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 777 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 284 758 $ Poids 50 % |
| 5 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 060 $ Poids 48 % |
| 6 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 007 $ Poids 48 % |
| 7 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 216 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 297 678 $ Poids 47 % |
| 8 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 882 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 128 774 $ Poids 45 % |
| 9 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 490 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 774 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 324 763 $ Poids 41 % |
| 11 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 768 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +900 $ | 185 192 $ Poids 40 % |
| 12 | 360, rue de la Marelle, Thetford Mines 2024-08-19 · 75 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 265 636 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.