417 Rue MIRABEL · Thetford Mines
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 122,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 273 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450758280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
31084450758280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 373 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 468 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 103 $ Poids 88 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 703 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 185 $ Poids 77 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 638 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 329 489 $ Poids 75 % |
| 5 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 567 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 432 461 $ Poids 72 % |
| 6 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 790 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 728 $ Poids 63 % |
| 7 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 935 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 439 162 $ Poids 59 % |
| 8 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 861 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 69 696 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 080 $ Poids 57 % |
| 10 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 610 $ Poids 56 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 253 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 875 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.