402 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 109,2 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 182 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450758325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
31084450758325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 427 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 429 $ Poids 82 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 675 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 220 845 $ Poids 73 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 763 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 755 $ Poids 73 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 892 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +3 554 $ | 63 772 $ Poids 69 % |
| 5 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 363 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 684 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 683 $ Poids 65 % |
| 7 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 807 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 338 497 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 322 609 $ Poids 59 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +11 994 $ | 216 279 $ Poids 59 % |
| 10 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +18 788 $ | 277 085 $ Poids 54 % |
| 11 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 375 383 $ Poids 53 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 209 047 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.