416 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 146 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450758453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
31084450758453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 802 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 316 962 $ Poids 73 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 791 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 504 $ Poids 71 % |
| 3 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 427 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 310 295 $ Poids 63 % |
| 4 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 245 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 326 226 $ Poids 59 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 893 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 60 004 $ Poids 55 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 196 267 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 778 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 357 051 $ Poids 52 % |
| 8 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 800 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 204 144 $ Poids 51 % |
| 9 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 783 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 013 $ Poids 51 % |
| 10 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 948 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 298 575 $ Poids 50 % |
| 11 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 912 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 142 212 $ Poids 49 % |
| 12 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 877 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 354 412 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.