434 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 131 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 252 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450758601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
31084450758601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 398 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 915 $ Poids 88 % |
| 2 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 544 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 446 932 $ Poids 86 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 375 $ Poids 76 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 720 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 862 $ Poids 66 % |
| 5 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 760 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 903 $ Poids 65 % |
| 6 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 668 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 341 136 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 952 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 452 502 $ Poids 64 % |
| 8 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 647 $ Poids 49 % |
| 9 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 807 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 479 $ Poids 49 % |
| 10 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 216 $ Poids 46 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 141 $ Poids 43 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 895 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 72 102 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.