405 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 130,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450758898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
31084450758898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 468 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 397 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 416 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 363 967 $ Poids 88 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 441 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 305 900 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 711 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 286 741 $ Poids 67 % |
| 5 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 707 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 237 550 $ Poids 67 % |
| 6 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 939 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 406 162 $ Poids 64 % |
| 7 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 744 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 139 $ Poids 63 % |
| 8 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 796 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 249 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 225 139 $ Poids 46 % |
| 10 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 286 139 $ Poids 44 % |
| 11 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 776 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 324 275 $ Poids 42 % |
| 12 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 998 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 340 486 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.