335 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 92,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 159 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450759277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
31084450759277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 673 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 148 089 $ Poids 80 % |
| 2 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 344 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 294 198 $ Poids 65 % |
| 3 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 898 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 298 739 $ Poids 64 % |
| 4 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 218 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 310 195 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 641 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 338 930 $ Poids 56 % |
| 6 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 997 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 283 398 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 935 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 077 $ Poids 52 % |
| 8 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 850 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 193 483 $ Poids 48 % |
| 9 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 980 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 134 720 $ Poids 47 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 185 258 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 246 305 $ Poids 46 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 958 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +888 $ | 56 623 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.