349 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 172,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450759405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
31084450759405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 658 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 403 746 $ Poids 54 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 626 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 325 390 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 825 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 589 $ Poids 46 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 219 $ Poids 31 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 713 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 364 981 $ Poids 28 % |
| 6 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 150 444 $ Poids 22 % |
| 7 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 928 m · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 435 364 $ Poids 20 % |
| 8 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 83 772 $ Poids 19 % |
| 9 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 983 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −16 648 $ | 350 223 $ Poids 19 % |
| 10 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 405 057 $ Poids 19 % |
| 11 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 308 069 $ Poids 13 % |
| 12 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 518 739 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.