361 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 139,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 159 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450759524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
31084450759524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 428 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 423 583 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 647 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 233 $ Poids 80 % |
| 3 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 379 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 385 805 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 881 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 431 776 $ Poids 64 % |
| 5 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 324 655 $ Poids 62 % |
| 6 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 650 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 451 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 841 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 778 $ Poids 54 % |
| 8 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 767 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 051 $ Poids 49 % |
| 9 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 729 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 341 865 $ Poids 48 % |
| 10 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 239 028 $ Poids 38 % |
| 11 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 303 613 $ Poids 35 % |
| 12 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 333 536 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.