377 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 102,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 150 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450759642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
31084450759642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 879 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 315 711 $ Poids 68 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 758 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 692 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 736 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 155 954 $ Poids 65 % |
| 4 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 399 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 271 726 $ Poids 65 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 957 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 59 599 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 259 215 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 967 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 302 659 $ Poids 58 % |
| 8 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 399 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 309 578 $ Poids 58 % |
| 9 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 669 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 212 012 $ Poids 58 % |
| 10 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 249 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 325 399 $ Poids 55 % |
| 11 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 195 337 $ Poids 54 % |
| 12 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 202 130 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.