433 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 87,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450768145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
31084450768145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 821 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 144 274 $ Poids 70 % |
| 2 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 476 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 286 754 $ Poids 57 % |
| 3 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 861 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 290 557 $ Poids 55 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 276 066 $ Poids 53 % |
| 5 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 307 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 302 845 $ Poids 51 % |
| 6 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 107 $ Poids 49 % |
| 7 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 555 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 784 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 330 609 $ Poids 45 % |
| 9 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 979 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 131 218 $ Poids 45 % |
| 10 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 870 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 188 618 $ Poids 42 % |
| 11 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 112 $ Poids 38 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 180 412 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.