447 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 113,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450768342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
31084450768342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 516 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 598 $ Poids 85 % |
| 2 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 468 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 306 $ Poids 77 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 776 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 334 $ Poids 74 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 723 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 977 $ Poids 69 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 864 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 824 $ Poids 68 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 965 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +4 738 $ | 66 051 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 216 $ Poids 58 % |
| 8 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 857 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 350 991 $ Poids 54 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +15 992 $ | 224 007 $ Poids 52 % |
| 10 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 786 $ Poids 51 % |
| 11 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +23 798 $ | 286 853 $ Poids 51 % |
| 12 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 522 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 391 082 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.