2102 Chemin CHATEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 118,8 m² · constr. 2017 · terrain 7 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 712,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450799922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
31084450799922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
252 750 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 778 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 135 $ Poids 75 % |
| 2 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 822 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 734 $ Poids 71 % |
| 3 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 526 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 453 450 $ Poids 66 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 219 $ Poids 59 % |
| 5 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 471 $ Poids 56 % |
| 6 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 889 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 294 766 $ Poids 50 % |
| 8 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 120 $ Poids 48 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 68 766 $ Poids 40 % |
| 10 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 967 $ Poids 37 % |
| 11 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 899 $ Poids 33 % |
| 12 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 853 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.