1820 Rue MISTRAL · Thetford Mines
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 328,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450800055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
31084450800055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 919 m · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 763 $ Poids 62 % |
| 2 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 929 794 $ Poids 12 % |
| 3 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 940 $ Poids 11 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 027 126 $ Poids 8 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +84 584 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 591 418 $ Poids 5 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 3 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 954 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 381 171 $ Poids 2 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +117 097 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 654 952 $ Poids 2 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 720 672 $ Poids 1 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 188 599 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.