1801-1807 Rue MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 193 m² · constr. 1978 · terrain 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 189 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450800070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
31084450800070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 592 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 419 851 $ Poids 45 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 538 $ Poids 37 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 987 $ Poids 35 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 311 $ Poids 25 % |
| 5 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 902 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 632 $ Poids 25 % |
| 6 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 89 019 $ Poids 17 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 868 $ Poids 15 % |
| 8 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −21 189 $ | 364 613 $ Poids 12 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 230 246 $ Poids 10 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 451 662 $ Poids 8 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 544 532 $ Poids 8 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 678 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.