1879 Rue MISTRAL · Thetford Mines
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 64,7 m² · constr. 2008 · terrain 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 145 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450801244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
31084450801244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 13 m · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 79 % |
| 2 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 41 % |
| 3 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 275 324 $ Poids 33 % |
| 4 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 168 560 $ Poids 29 % |
| 5 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 751 $ Poids 28 % |
| 6 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 0 m · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 240 $ Poids 26 % |
| 7 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 773 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 778 $ Poids 17 % |
| 8 | 2553, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (1 098 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 633 $ Poids 15 % |
| 9 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 920 m · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 207 $ Poids 10 % |
| 10 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 431 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.