1907 Rue MISTRAL · Thetford Mines
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 96,6 m² · constr. 2011 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450801567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
31084450801567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 300 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 170 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 588 $ Poids 67 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 189 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 089 $ Poids 66 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 935 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 919 $ Poids 66 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 949 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 205 810 $ Poids 63 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 271 437 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 501 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 836 $ Poids 60 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 305 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 371 $ Poids 59 % |
| 9 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 363 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 467 $ Poids 57 % |
| 10 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 852 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 62 696 $ Poids 57 % |
| 11 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 820 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 676 $ Poids 55 % |
| 12 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 709 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 238 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.