1953 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 115,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 131 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450803785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
31084450803785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 172 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 211 641 $ Poids 97 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 251 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 271 191 $ Poids 95 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 216 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 282 $ Poids 91 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 450 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 323 476 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 822 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 177 $ Poids 69 % |
| 6 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 305 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 558 $ Poids 66 % |
| 7 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −2 073 $ | 59 759 $ Poids 58 % |
| 8 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 253 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 199 424 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 976 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 260 305 $ Poids 57 % |
| 11 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 268 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 242 127 $ Poids 56 % |
| 12 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 492 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.