1999 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 219,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 140 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450803947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
31084450803947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 268 176 $ Poids 16 % |
| 2 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 295 $ Poids 16 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 774 $ Poids 10 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 368 $ Poids 9 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 539 080 $ Poids 4 % |
| 6 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −917 $ | 224 158 $ Poids 4 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 426 338 $ Poids 3 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 144 523 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.