80 Rue LAVIOLETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 105,4 m² · constr. 1961 · terrain 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 113 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450804374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
31084450804374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 235 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 188 190 $ Poids 89 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 226 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 193 955 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 58 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 144 509 $ Poids 75 % |
| 4 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 341 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 247 494 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 807 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 277 786 $ Poids 70 % |
| 6 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 239 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 102 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 964 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −16 282 $ | 237 495 $ Poids 65 % |
| 8 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −4 738 $ | 54 442 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 342 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 330 118 $ Poids 55 % |
| 10 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 382 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 286 586 $ Poids 54 % |
| 11 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 179 046 $ Poids 53 % |
| 12 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 543 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 295 760 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.