50-56 Rue LAVIOLETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 293,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 226 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450804532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
31084450804532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 955 m · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −47 473 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 349 $ Poids 36 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 529 734 $ Poids 5 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −73 513 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 889 871 $ Poids 4 % |
| 4 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +59 631 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 357 103 $ Poids 4 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 252 $ Poids 3 % |
| 6 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 307 642 $ Poids 3 % |
| 7 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −73 967 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 986 956 $ Poids 2 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +91 267 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 644 564 $ Poids 1 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 170 126 $ Poids 1 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge +5 504 $ | 259 406 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.