85 Rue LAVIOLETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 92 m² · constr. 1964 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 99 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450804807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
31084450804807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 286 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 313 250 $ Poids 64 % |
| 3 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 271 453 $ Poids 64 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 675 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 158 $ Poids 63 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 224 642 $ Poids 54 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 602 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 287 465 $ Poids 51 % |
| 7 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 294 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 284 $ Poids 49 % |
| 8 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 907 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 225 314 $ Poids 49 % |
| 9 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 262 350 $ Poids 47 % |
| 10 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 681 $ Poids 46 % |
| 11 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 169 393 $ Poids 43 % |
| 12 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 178 334 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.