59-63 Rue LAVIOLETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 252,8 m² · constr. 1954 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 150 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450804965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
31084450804965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 171 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +86 764 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 439 763 $ Poids 12 % |
| 2 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 330 342 $ Poids 9 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 491 152 $ Poids 8 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 406 $ Poids 7 % |
| 5 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 932 m · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −82 194 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 628 $ Poids 7 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 123 $ Poids 7 % |
| 7 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 251 773 $ Poids 5 % |
| 8 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 780 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +75 675 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 404 335 $ Poids 3 % |
| 9 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 335 050 $ Poids 3 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 594 035 $ Poids 3 % |
| 11 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 101 202 $ Poids 2 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 2.4 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +4 587 $ | 246 106 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.