133 Rue LAVIOLETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 119,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 244 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450805244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
31084450805244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 330 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 952 $ Poids 90 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 322 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 657 $ Poids 83 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 650 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 662 $ Poids 80 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 319 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 029 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 762 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 377 $ Poids 67 % |
| 7 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 695 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +39 870 $ | 463 461 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 920 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 295 599 $ Poids 54 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 758 $ Poids 51 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 288 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 693 $ Poids 50 % |
| 11 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 663 $ Poids 49 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 68 958 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.