1929 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 101 m² · constr. 1973 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450810876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
31084450810876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 432 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 149 381 $ Poids 79 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 465 $ Poids 77 % |
| 3 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 835 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 300 793 $ Poids 71 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 798 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 56 792 $ Poids 68 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 941 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 186 285 $ Poids 66 % |
| 6 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 43 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 296 487 $ Poids 64 % |
| 7 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 151 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 858 $ Poids 63 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 275 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 202 416 $ Poids 62 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 953 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 192 642 $ Poids 62 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 481 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 229 986 $ Poids 60 % |
| 11 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 752 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 276 $ Poids 58 % |
| 12 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 312 337 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.