1945 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 100,9 m² · constr. 1970 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 183 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450810967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
31084450810967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 416 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 147 282 $ Poids 80 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 388 $ Poids 77 % |
| 3 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 856 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 295 986 $ Poids 70 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 819 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −2 073 $ | 55 876 $ Poids 67 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 961 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 183 357 $ Poids 65 % |
| 6 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 22 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 292 294 $ Poids 64 % |
| 7 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 130 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 254 616 $ Poids 62 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 272 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 199 254 $ Poids 62 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 974 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 189 550 $ Poids 61 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 477 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 226 426 $ Poids 60 % |
| 11 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 773 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 332 323 $ Poids 57 % |
| 12 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 195 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 308 146 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.