1954 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
262 700 $
Autre · 1 676 $/m² · 156,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450812279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
256970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
31084450812279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 231 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 308 886 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 694 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 973 $ Poids 64 % |
| 3 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 566 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 440 463 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 359 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 441 587 $ Poids 60 % |
| 5 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 279 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 385 455 $ Poids 57 % |
| 6 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 642 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 347 638 $ Poids 43 % |
| 7 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 771 $ Poids 42 % |
| 8 | 173-177, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 538 $/m²) 169 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 631 $ Poids 40 % |
| 9 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 495 $ Poids 39 % |
| 10 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 144 214 $ Poids 38 % |
| 11 | 1047-1049, 12e Avenue, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 404 $/m²) 155,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 532 $ Poids 38 % |
| 12 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 646 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.