1980 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
366 000 $
Autre · 930 $/m² · 393,7 m² · constr. 2006 · terrain 14 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 521,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
3262
Usage
Industrie de matrices, de moules et d’outils tranchants et à profiler, en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 383 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450812885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
676683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
31084450812885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Mirabel, Thetford Mines 2026-06-15 · 408 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 762 m · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 682 024 $ Poids 60 % |
| 3 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 28 % |
| 4 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 28 % |
| 5 | 753, rue Métivier, Thetford Mines 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 28 % |
| 6 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 27 % |
| 7 | 464, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-08-23 · 647 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 21 % |
| 8 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 165 212 $ Poids 18 % |
| 9 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 182 690 $ Poids 12 % |
| 10 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 486 855 $ Poids 12 % |
| 11 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 306 979 $ Poids 12 % |
| 12 | 632, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.