2029 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 99 m² · constr. 1955 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 106 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450813378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
31084450813378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 111 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 135 763 $ Poids 90 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 280 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 178 181 $ Poids 73 % |
| 3 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 293 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 024 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 292 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 310 726 $ Poids 64 % |
| 5 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 914 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 222 368 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 327 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 025 $ Poids 62 % |
| 7 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 761 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 260 946 $ Poids 61 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 232 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 182 222 $ Poids 55 % |
| 9 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 696 $ Poids 55 % |
| 10 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 233 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 231 774 $ Poids 54 % |
| 11 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 492 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 285 210 $ Poids 54 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 170 247 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.