2049 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
384 700 $
Autre · 1 506 $/m² · 255,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 174 200 $ +105.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450813599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3516494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
31084450813599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 462 $ Poids 41 % |
| 2 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 697 $ Poids 23 % |
| 3 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 255 684 $ Poids 17 % |
| 4 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 504 967 $ Poids 12 % |
| 5 | 1158-1160, rue Notre-Dame est, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (851 $/m²) 210,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 252 249 $ Poids 11 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 470 $ Poids 8 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 941 $ Poids 6 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 659 048 $ Poids 2 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 642 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.