2040 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
301 600 $
Autre · 574 $/m² · 525,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
525,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 892,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450813913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
256989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
31084450813913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Mirabel, Thetford Mines 2026-06-15 · 497 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 62 % |
| 2 | 753, rue Métivier, Thetford Mines 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 29 % |
| 3 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 25 % |
| 4 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 25 % |
| 5 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 24 % |
| 6 | 464, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-08-23 · 682 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 20 % |
| 7 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 212 $ Poids 15 % |
| 8 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 797 m · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 735 822 $ Poids 12 % |
| 9 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 690 $ Poids 11 % |
| 10 | 632, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 10 % |
| 11 | 1501, Rue de la Nature, Thetford Mines 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 178 $ Poids 7 % |
| 12 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 296 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.