35 Rue LAVIOLETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 91,9 m² · constr. 1987 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 127 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450814103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
31084450814103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 53 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 129 $ Poids 98 % |
| 2 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 349 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 302 360 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 280 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 348 165 $ Poids 64 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 682 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 043 $ Poids 63 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +10 823 $ | 252 171 $ Poids 53 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 318 373 $ Poids 52 % |
| 7 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 309 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 236 024 $ Poids 49 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 290 844 $ Poids 49 % |
| 9 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 905 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +16 283 $ | 254 002 $ Poids 49 % |
| 10 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 308 173 $ Poids 48 % |
| 11 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 191 035 $ Poids 44 % |
| 12 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 968 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 198 941 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.