2057 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
245 300 $
Autre · 1 284 $/m² · 191 m² · constr. 2011 · terrain 3 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450814504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
31084450814504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 131 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 385 $ Poids 54 % |
| 2 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 975 $ Poids 53 % |
| 3 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 361 $ Poids 39 % |
| 4 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 750 $ Poids 37 % |
| 5 | 173-177, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 538 $/m²) 169 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 015 $ Poids 32 % |
| 6 | 40 à 46, 10e rue nord, Thetford Mines 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (3 005 $/m²) 191,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 673 911 $ Poids 28 % |
| 7 | 268-272, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 627 $/m²) 169 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 908 $ Poids 25 % |
| 8 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 433 $ Poids 25 % |
| 9 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 702 $ Poids 24 % |
| 10 | 1047-1049, 12e Avenue, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 404 $/m²) 155,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 606 $ Poids 19 % |
| 11 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (912 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 656 $ Poids 19 % |
| 12 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 659 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.