2073 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 1 223 $/m² · 211,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 116 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450814853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
31084450814853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 126 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 395 024 $ Poids 35 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 265 401 $ Poids 17 % |
| 3 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 049 $ Poids 16 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 456 $ Poids 9 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 472 $ Poids 6 % |
| 6 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 2.4 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +917 $ | 222 080 $ Poids 4 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 534 829 $ Poids 3 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 143 492 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.