50 Rue VILLE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 179,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 211 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450814877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
31084450814877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 87 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 372 223 $ Poids 63 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 528 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 177 635 $ Poids 47 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 220 494 $ Poids 28 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 255 192 $ Poids 24 % |
| 5 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 191 388 $ Poids 23 % |
| 6 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 695 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 343 250 $ Poids 22 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 149 713 $ Poids 22 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 291 163 $ Poids 16 % |
| 9 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 406 006 $ Poids 12 % |
| 10 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 283 150 $ Poids 12 % |
| 11 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 85 615 $ Poids 11 % |
| 12 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +56 702 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 530 607 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.