102 Rue VILLE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 112,7 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 130 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450815335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
31084450815335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 368 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 214 673 $ Poids 90 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 389 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 275 265 $ Poids 89 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 384 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 440 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 666 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 307 193 $ Poids 78 % |
| 5 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 639 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 328 543 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 824 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 263 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 376 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 245 224 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 92 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 159 315 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 410 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 364 910 $ Poids 56 % |
| 10 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −592 $ | 60 584 $ Poids 49 % |
| 11 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 596 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 368 109 $ Poids 46 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 257 565 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.