86 Rue VILLE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 88,9 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 125 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450815463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
31084450815463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 87 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 138 478 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 588 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 599 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 204 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 317 439 $ Poids 61 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 275 115 $ Poids 60 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 227 874 $ Poids 47 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 634 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 291 182 $ Poids 47 % |
| 7 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 265 449 $ Poids 45 % |
| 8 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 821 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 229 142 $ Poids 42 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 379 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 213 156 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 418 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −7 264 $ | 214 584 $ Poids 39 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 277 102 $ Poids 38 % |
| 12 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 180 834 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.