66 Rue VILLE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 101,2 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 92 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450815710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
31084450815710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 94 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 140 752 $ Poids 85 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 373 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 184 118 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 818 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 231 247 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 662 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 270 921 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 194 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 321 872 $ Poids 63 % |
| 6 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 387 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 457 $ Poids 62 % |
| 7 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 342 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 189 266 $ Poids 62 % |
| 8 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 241 217 $ Poids 61 % |
| 9 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 279 224 $ Poids 60 % |
| 10 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 593 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 721 $ Poids 51 % |
| 11 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 594 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 295 070 $ Poids 50 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −5 034 $ | 52 997 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.