81 Rue VILLE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 104,7 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 141 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450815924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
31084450815924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 420 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 303 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 619 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 131 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 150 745 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 776 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 249 188 $ Poids 75 % |
| 5 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 393 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 203 594 $ Poids 72 % |
| 6 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 366 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 260 427 $ Poids 72 % |
| 7 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 425 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 231 777 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 157 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 344 248 $ Poids 59 % |
| 9 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 448 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 299 084 $ Poids 54 % |
| 10 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 57 212 $ Poids 49 % |
| 11 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 631 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 311 332 $ Poids 47 % |
| 12 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 545 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 249 739 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.