2141 Rue BROCHU · Thetford Mines
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 120,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 201 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450816710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
31084450816710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 423 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 285 511 $ Poids 90 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 427 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 222 328 $ Poids 90 % |
| 3 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 685 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 340 273 $ Poids 79 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 444 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 271 $ Poids 79 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 467 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 378 426 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 610 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 318 464 $ Poids 72 % |
| 7 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 579 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 380 607 $ Poids 68 % |
| 8 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 768 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 274 006 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 115 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 268 532 $ Poids 54 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 433 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 254 777 $ Poids 46 % |
| 11 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 210 046 $ Poids 44 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 267 136 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.