140 Rue MONTMORENCY · Thetford Mines
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 140 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450816946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
31084450816946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 215 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 150 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 723 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 248 964 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 564 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 291 130 $ Poids 72 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 505 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 928 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 166 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 343 307 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 487 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 231 512 $ Poids 60 % |
| 7 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 563 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 298 185 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 477 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 248 687 $ Poids 56 % |
| 9 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 491 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 203 856 $ Poids 55 % |
| 10 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 478 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 260 791 $ Poids 55 % |
| 11 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 747 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 314 048 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 290 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 223 310 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.