2175 Rue AINSLEY · Thetford Mines
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 111,9 m² · constr. 1979 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 127 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450817861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
31084450817861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 532 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 218 075 $ Poids 83 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 528 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 279 831 $ Poids 83 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 541 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 827 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 555 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 311 857 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 712 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 267 772 $ Poids 74 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 795 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 082 $ Poids 61 % |
| 7 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 255 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 161 428 $ Poids 57 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 513 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 248 939 $ Poids 56 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 544 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 371 677 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 199 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 367 969 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 196 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +3 159 $ | 154 625 $ Poids 41 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +592 $ | 61 549 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.