1963 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 94,3 m² · constr. 1977 · terrain 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 143 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450820069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
31084450820069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 399 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 147 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 69 % |
| 3 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 878 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 296 450 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 509 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 336 755 $ Poids 60 % |
| 5 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 206 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 308 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 982 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −945 $ | 183 821 $ Poids 59 % |
| 7 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 835 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 281 778 $ Poids 57 % |
| 8 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 359 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 325 $ Poids 55 % |
| 9 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 705 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −900 $ | 192 186 $ Poids 54 % |
| 10 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 243 229 $ Poids 54 % |
| 11 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 869 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 133 855 $ Poids 52 % |
| 12 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 473 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 227 177 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.