1924 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 158,4 m² · constr. 1977 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 184 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450820392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
31084450820392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 471 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 306 389 $ Poids 77 % |
| 2 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 551 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 443 258 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 842 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 792 $ Poids 57 % |
| 4 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 516 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 381 907 $ Poids 54 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 569 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 438 179 $ Poids 52 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 433 $ Poids 43 % |
| 7 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 755 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 345 091 $ Poids 39 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 144 884 $ Poids 39 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 676 $ Poids 38 % |
| 10 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 382 433 $ Poids 30 % |
| 11 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 561 $ Poids 26 % |
| 12 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 853 m · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 412 815 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.