1940 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450820494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
31084450820494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 463 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 146 827 $ Poids 86 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 839 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 295 419 $ Poids 71 % |
| 3 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 68 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 291 538 $ Poids 68 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 422 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 089 $ Poids 62 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 977 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 183 130 $ Poids 62 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 139 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 467 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 550 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 335 861 $ Poids 59 % |
| 8 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 821 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −888 $ | 55 885 $ Poids 58 % |
| 9 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 690 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 191 638 $ Poids 55 % |
| 10 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 825 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 281 286 $ Poids 55 % |
| 11 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 539 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 226 271 $ Poids 54 % |
| 12 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 982 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 189 539 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.