1971 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 147 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450821171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
31084450821171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 86 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 270 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 271 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 211 118 $ Poids 94 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 821 $ Poids 88 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 207 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 322 680 $ Poids 86 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 863 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −2 073 $ | 59 595 $ Poids 68 % |
| 6 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 838 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 698 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 909 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 400 $ Poids 65 % |
| 8 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 253 155 $ Poids 63 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 198 908 $ Poids 62 % |
| 10 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 501 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 202 230 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 259 592 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.