1993 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 110,3 m² · constr. 1976 · terrain 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 142 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450821293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
31084450821293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 64 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 273 838 $ Poids 91 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 364 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 599 $ Poids 89 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 276 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 213 604 $ Poids 89 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 228 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 327 009 $ Poids 74 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 886 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −296 $ | 60 224 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 886 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 305 509 $ Poids 68 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −999 $ | 204 312 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 262 111 $ Poids 60 % |
| 9 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 858 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 139 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 371 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 158 229 $ Poids 59 % |
| 11 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 256 220 $ Poids 59 % |
| 12 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 473 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 243 720 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.