2011 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 141,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 178 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450821466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
31084450821466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 339 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 286 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 481 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 415 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 510 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 406 575 $ Poids 78 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 256 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 365 092 $ Poids 76 % |
| 5 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 34 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 307 506 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 722 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 646 $ Poids 61 % |
| 7 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 287 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 238 771 $ Poids 60 % |
| 8 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 644 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 323 799 $ Poids 50 % |
| 9 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 883 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 433 $ Poids 43 % |
| 10 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 226 226 $ Poids 41 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 680 $ Poids 41 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 287 728 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.